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传软银敦促WeWork搁置IPO,或因估值腰斩
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2019-09-10 09:34:01 传软银敦促WeWork搁置IPO,或因估值腰斩

但投资者仍然对其商业模式持怀疑态度。

【猎云网(微信号:ilieyun)】9月10日报道(编译:油人)

据知情人士透露,作为WeWork最大的外部股东,软银正在敦促这家处于亏损的房地产集团搁置其备受期待的IPO,原因是投资者对其上市活动反应冷淡。

WeWork的母公司We Company一直致力于在IPO中融资30亿至40亿美元。但它却面临着华尔街投资者和分析师对其管理,以及对复杂公司结构的批评。

软银及其愿景基金已向该办公空间提供商提供了超过100亿美元的资金。但是,随着银行家们调低了他们认为We Company在上市时可以获得的估值,软银对其上市的热情已经减弱。

据知情人士透露,We Company的顾问仍在测试投资者的胃口,估值在150亿至200亿美元之间。这远远低于软银今年向该公司投资20亿美元时给予WeWork的470亿美元估值。

软银本身正在努力为第二只愿景基金募资1080亿美元,用于投资科技初创企业。据知情人士透露,如果We Company的估值大幅降低,那么这家日本集团可能会面临挑战。

作为今年初达成协议的一部分,WeWork明年将从软银获得15亿美元。根据美国证券监管机构的备案文件,截至6月30日,该公司在其资产负债表上列出了25亿美元的现金和现金等价物。

We Company援引强制性的IPO前通信限制拒绝评论,软银也拒绝发表评论。

如果We Company搁置上市,它也将无法获得包括JPMorgan Chase和高盛在内的银行提供的60亿美元贷款,当然,这也取决于IPO至少能够募集30亿美元的新投资。

缺乏超过90亿美元的新资本可能会迫使We Company的企业战略发生巨大变化,包括其在110多个城市开设528个站点的积极扩张策略。

自2016年以来,该公司已经亏损超过40亿美元,尽管在此期间每年的收入翻了一番。WeWork在其IPO文件中称,如果需要盈利,它可能会大幅减缓其扩张步伐。

但投资者仍然对其商业模式持怀疑态度,因为这一商业模式尚未经历过严重经济衰退的考验。一些投资者对其长期(平均15年)租赁办公空间的做法表示担忧,因为目前的租赁时间都较短。

WeWork寻求解决投资者和分析师在IPO前提出的一些问题。Neumann已经返还了从该公司获得的590万美元。此外,We Company上周还透露,一旦完成上市,它将在其全男性董事会中增加一名女性成员。

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