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聚焦二线核心城市,新旅居以轻资产的模式做年轻人的刚需公寓
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2017-08-25 13:13:52 聚焦二线核心城市,新旅居以轻资产的模式做年轻人的刚需公寓

过你想要的生活

【猎云网(微信:ilieyun)上海】8月25日报道(文/丁琪)

表面上看,长短公寓做的是收房和租房的生意,但其背后是复杂而庞大的房屋资产管理产业。因其巨大的市场需求和可预期的市场规模,中国的长租公寓市场虽然近两年来不断获得资本的加持,但仍于起步阶段。

作为众多房屋资产管理公司之一,新旅居坚信这个行业比拼的是管理资产的规模,在此问题上新旅居通过与开发商或业主直接合作的形式来降低成本,以在售新房为主,基于与开发商、业主的合作做软硬装设计、装修,打造轻资产的商业模式。

新旅居的业务涵盖房屋托管、社区管家、软硬装设计、平台服务等,主要聚焦于二线城市,以投资类公寓、新房为主,通过创建长租、短租、社区、inhouse四个维度空间,最终想打造集不动产管理、互联网、大数据、消费金融为一体的不动产管理平台。

非鱼for you

“子非鱼安之鱼之乐,知鱼之乐焉知鱼之痛”,这是新旅居旗下长短租公寓品牌非鱼的来历。非鱼重在打造商务或旅行易于接受的高性价比产品,通过独立的设计和人文理念,服务于90及95后。

武汉楚天府 (1)

目前消费市场的主力军逐渐向90后转移,新的市场催发出新的需求,无论是装修还是服务,非鱼想要打造的都是相同的服务理念:过你想过的生活。从设计装修方面来说,非鱼的硬软装为一体化设计,根据客源结构而形成,打造不同设计理念及风格,满足不同的客群。同时,为了满足这些客群的不同需求,非鱼也采用了长短租灵活调度,项目出租率最高达100%。

为了给予客群更好地服务,新旅居的管家服务也不同于一般的家政服务,在人员管理上采用了专业酒店的管理模式,并着重对人员的专业技能和素质综合培养。新旅居的服务人员偏年轻化 ,为了就是与年轻的顾客之间产生更好的互动关系。除此之外,新旅居还配有移动端的APP端口,抢单、点评、反馈等功能,有利于在管家、用户、业主之间建立更信任的关系。

打造新旅居的竞争优势

新旅居定位的是面向城市的中高端市场,因此新旅居在选址方面会着重看这块区域发展的潜力和资源,新旅居主要聚焦的是二线城市,目前在长沙、武汉、青岛、扬州等重要城市均有布局。在整体战略布局上,新旅居会以已进入的城市项目为核心,做重点城市的辐射和覆盖,来凸显自身经营的品牌。

在房源方面,新旅居团队看重的并非是企业的品牌,而是实际的产品。结合产品与项目的匹配度提前锁定未来优质资源,用现有价格获取未来的成本,锁定新房,来降低获取房源成本,使其低于市场价格,来打造更优的性价比产品。目前,新旅居已拥有超过一万套的房子项目,其项目最快六个月就可以获取盈利。

南通万达店 (6)

在设计方面,新旅居有长期合作的优质供应链资源,通过与优质供应商长期稳定的合作,以低于市场的软装成本,来获取高品质的软装质量。这些设计以舒适、安全、软硬件齐全的配套契合消费者的核心需求,以良好口碑的方式获得良好的宣传效果。

新旅居的团队均有着相关行业的丰富经验,新旅居创始人李连冬,原途家业务部全国总经理,带领团队曾签约三十多万套房源,与上百家开发企业合作。2011年曾参与并打造房地产分销模式公司“快地产”,后于美澳居合并,原21世纪不动产集团高管,原顺驰集团城市总经理。合伙人郦晓丹,原康菲石油(中国)任职,参与搭建实时dashboard信息报表平台,玛氏中国北亚区公司大部分子公司的供应链优化项目实施。

新旅居目前处于未融资,正在积极寻求新一轮融资的机会。

 

产品:新旅居
公司:新旅居(上海)企业发展有限公司
网址:http://www.xlvju.com

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