• 9
他对接用户和业主,聚焦京沪主打联合办公空间租赁服务,融资数千万人民币
统计 阅读时间大约5分钟(1726字)

2017-07-25 09:29:14 他对接用户和业主,聚焦京沪主打联合办公空间租赁服务,融资数千万人民币

星库空间(Thinkool)是一家联合办公众创空间,致力于打造创新企业家共享社区,为新生代的中小企业量身定做精品总部。

【猎云网(微信:ilieyun)北京】7月25日报道(文/朱腾飞)

近日,星库空间(Thinkool)创始人白羽向猎云网透露,近期完成了Pre-A轮数千万元人民币融资,本轮融资后项目估值为3亿元。

星库空间(Thinkool)是一家联合办公众创空间,致力于打造创新企业家共享社区,为新生代的中小企业量身定做精品总部,并搭载特色商务服务和资源支持,使创意汇聚,使发展共享,从而成为创新产业聚集的超级共享空间。

2015年7月由恒大地产集团副总裁白羽创办。目前,星库空间已建立了7家空间,已全部投入使用,分布于北京、上海两个城市。

至今,已有100家中小型企业入驻星库空间。

传统地产+互联网

百闻不如一见。约了好几次,终于在酒仙桥电子城科技园星库空间见到了在业界人称“刘备”的白羽。果然,他身上真有几分“刘皇叔”的气质:沉稳,谦逊。

白羽1

创业前,白羽是恒大地产副总裁, 2014年,他看到了互联网的改变,同时感受到了互联网对于传统房地产的冲击,白羽敏锐地嗅出背后的商机。

互联网企业兴起和共享经济的风行改变了商务办公的习惯,办公者从重视私密性变成追求共享性,大家更强调人际交流,扁平化方式,这样更能节约企业成本,带来收益。

“市场存在切实的办公空间需求,我也想做自己擅长的事(资产运营),而且在做这件事的同时会产生价值。” 白羽说。

2015年,白羽经过长时间的考察后决定切入联合办公领域,7月成立了星库空间(北京)创业投资有限公司,10月第一家“星库空间”正式营业,2016年3月完成了1000万元天使轮融资。

商务性+社交性

白羽初步定了自己的发展规划:主打本土企业,打造精品化服务和产品理念, 第一是商业地产;第二是社群;第三个是服务,最后是精品化。

星库空间在创办之初借鉴了WeWork的模式,但主要服务于中小微企业。与市场上其他办公空间相比,星库空间的特点在于兼顾了企业商务性和社交性的需求。

“We Work的受众中,有53%是自由职业者,而这个群体在中国不存在。与之相近的是中国的中小型企业。”

他发现,中国中小型企业的员工,都十分向往如Google一般的工作环境,但是企业无力支付庞大成本满足要求。

“现在小企业抱团取暖和协同发展的情况越来越常见,愿意去共享资源、展开交流。”白羽表示,而联合办公的兴起也正源于这种观念的改变和客观环境的逼迫。

白羽认为空间的容量是有限的,通过用互联网+运营+服务的手段,让入驻企业和外部企业不断地进行能量交换,从而打破空间的瓶颈,即可满足中小型企业的办公需求,也为他们创立了一个可以沟通交流的社交圈。

在物联网方面,现在所有的空间都是标配光纤和无线的双覆盖。“我们也在开发一套管理系统,先做服务、社群,同时搭建我们后台的系统,这个系统根本的作用,是把企业在后台上做一个顺畅的连接,把你的需求做智能化的匹配。”

因此,星库的目的是打造一个更开放的社交环境,实现更多企业用户之间的交互行为、提高用户的转化率。

筑巢引凤+服务

白羽表示,联合办公是一个细分领域,星库空间在创业的服务方面,为中小型企业提供三个维度的特色服务。

第一,星库空间将企业工作生活融合在一起,可以为客户提供健身、母婴室,睡眠仓,电动按摩椅等服务。

第二,星库空间为中小企业推出财务顾问、融资方面的服务,也帮助创业公司申请各种各样的创业政策,在资源、政策方面为入驻企业提供的增值服务。这种“空间+金融+互联网+服务”的服务链条在一定程度上提高了星库空间的竞争力。

第三,星库空间参与一些天使基金的搭档,与众多基金组织建立联系,帮助中小企业获得资本支持,引入更多的资金、资本来解决创业公司的痛点。

白羽认为,做好星库空间需要有资本助力和团队资源,二者缺一不可。星库空间一定要规模化,从而建立众创生态圈。

星库空间 明天广场 (3)

在这个生态圈中,各中小型公司可以做到互惠互利、互助互信,深度挖掘、消化内部资源。使它们组合在一起时能更快地提升效率,分开时彼此也能够发挥作用。

目前,星库空间在北京、上海总共有7家空间,入驻企业近100家,空间内部装修风格不同,由星库空间设计师设计,空间内部职能、服务都是相近的。

2017年3月,星库空间出租率达95%,从星库运营的第一家空间开始就已实现盈利,这在以快速扩张为主流模式的联合办公行业中并不多见,其中,创始人白羽所具有的多年资产运营、金融背景的力量不可忽视。

不过就目前而言,租金收入在星库主要的盈利来源中占比较大,服务占比较低,白羽认为这需要一个长期的过程。但毋庸置疑的是,非房租部分的收入将拥有更大的想象空间,这将造成联合办公企业之间的差异性进一步加大。

未来,星库将布局更多的空间,并延续产品的复制,同时也会将团队人数扩招至40人,铸就行业品牌,提高知名度和美誉度。“我们希望用户能随时随地找到合适的办公空间,享受与写字楼不一样的、开放的办公氛围。”白羽笑道。

 

项目:星库空间
公司:星库空间(北京)创业投资有限公司
网站:www.thinkool.com

AD:还在为资金紧张烦恼吗?猎云银企贷,全面覆盖京津冀地区主流银行及信托、担保公司,帮您细致梳理企业融资问题,统筹规划融资思路,合理撬动更大杠杆。填写只需两分钟,剩下交给我们!

1、猎云网原创文章未经授权转载必究,如需转载请联系官方微信号进行授权。
2、转载时须在文章头部明确注明出处、保留官方微信、作者和原文超链接。如转自猎云网(微信号:ilieyun
)字样。
3、猎云网报道中所涉及的融资金额均由创业公司提供,仅供参考,猎云网不对真实性背书。
推荐阅读
记者名字
{{item.author_display_name}}
{{item.author_user_occu}}
{{item.author_user_sign}}
×