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万达融创富力达成631亿资产交易协议
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2017-07-19 万达融创富力达成631亿资产交易协议

三方就632亿元的交易举行正式签约仪式。

【猎云网(微信:ilieyun)北京】7月19日报道

在经历了紧急拆主背板,会议推迟一小时突发状况后,今日下午,万达融创富力签约仪式正常举行,王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉陆续到场,三方就632亿元的交易举行正式签约仪式。

猎云君注意到,王健林、孙宏斌发言背后的主背景板仍然为“万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式”。万达融创富力三方合作背景板又重新换回。

签约仪式上,融创中国董事局主席孙宏斌发表讲话:“此次合作,选择融创是基于对融创的信任。与万达合作,对融创而言,能够弥补在文化旅游和持有物业方面的短板。”

“会坚持此前和万达达成的四个不变。融创负责销售物业的销售等业务,确保项目如期开业。酒店是富力的长项。融创也会和在万达电影等领域进行深入合作。”

随后,富力集团董事长李思廉表示:“富力经营良好,完全可以满足此次交易的资金需求。合作符合三方长期发展,会继续扩展富力的酒店业务,实现多元化的产业布局。”

最后,万达集团董事长王健林表示:“不管是从战略还是逻辑,三方都是盈利。万达肯定是赢家,这次签约,标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。”

对于此次的资产出售细节,7月19日,万达集团、融创中国、富力集团曾发布公告称,三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议,万达商业将北京万达嘉华等七十七个酒店转让给富力地产;万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。

主要内容如下:

一、富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响,继续执行,直至合同期限届满。

二、融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割(个别项目待交割条件具备时办理)。

三、万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;

4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

四、融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

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