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东南三环高性价比小区聚集 成北京五环内买房首选
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2017-06-28 东南三环高性价比小区聚集 成北京五环内买房首选

均价>10万:崇文门、官园、建国门等地贵得有理

【猎云网(微信:ilieyun)北京】6月28日报道

今年自楼市调控政策以来,房产市场日趋平稳,符合条件的刚需购房者正跃跃欲试。那么如何能买到高性价比保值的房源?腾讯位置服务联合腾讯房产、摩拜单车发布此份腾讯位置大数据之《北京交通等时圈选房指南》,根据小区周边1公里内的公共交通便利程度、生活配套便利程度以及成交均价,以影响购房者购买决策的占比设置权重,计算出性价比指数, 为购房者推荐最优性价比区域。

均价5万以下:昌平城区、良乡、顺义城区及黄村亦庄版块物美价优

均价在5万以下小区基本都分布在五环外,其中性价比TOP10的地方包括:

平谷城区、密云城区、通州土桥、黄村、回龙观、天宫院、昌平城区、梨园、房山良乡、房山城关

排名前二的平谷、密云地区目前都不通地铁,但价格优势明显,特别适合对价格敏感但不在意通勤时间的购房者。而通往平谷城区的地铁也已经在规划当中,相信平谷地区的房价还有很大的上升空间。

TOP10以外的区域如亦庄、天通苑、顺义城区、怀柔城区、马驹桥等也有有不错的性价比。

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说明:1. 楼盘均价包括二手房和新盘的房屋均价;2. 二手房均价数据来自云房数据研究中心,为2017年4月的二手房小区均价;3. 新盘数据来自腾讯房产频道;

均价5~10万:五环内高性价比的小区主要集中在东南三环

五环内均价在5~10万间的小区,性价比高的区域集中在东三环、南三环,性价比TOP10的区域是:

团结湖、刘家窑、角门、潘家园、劲松、呼家楼、方庄、和平里、十里堡、大红门

其他如双榆树、亚运村、望京、国贸、七里庄、丽泽桥、广安门、丰台科技园也是五环内这个价格区间性价比较好的区域。

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说明:1. 小区均价数据包括二手房和新盘的房屋均价;2. 图中色块显示的是每平方公里范围内的小区均价的平均值;3. 二手房均价数据来自云房数据研究中心,为2017年4月的二手房小区均价;4. 新盘数据来自腾讯房产频道,截至到5月底在售和待售的新楼盘,不包括商住楼盘;

均价5~10万:五环外通州、回龙观、高米店高性价比小区聚集均价

五环外性价比TOP10的区域包括:

果园、回龙观、双桥、通州北苑、亦庄、枣园、古城、土桥、立水桥、高米店

此外,常营、苹果园、角门、双井也是五环外性价比较高的区域。

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均价>10万:崇文门、官园、建国门等地贵得有理

均价大于10万的版块中性价比TOP10的区域:

崇文门、官园、建国门、宣武门、广渠门、中关村、交道口、和平里、安定门、灯市口

这些地方无论是交通条件还是设施配备都非常好,可以说是“贵有贵的道理”。

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