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获700万天使轮融资,“iHome优选短住公寓”致力于推荐调性十足的城市民宿
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2017-12-07 18:07:50 获700万天使轮融资,“iHome优选短住公寓”致力于推荐调性十足的城市民宿

探寻居住之外的生活可能

【猎云网(微信:ilieyun杭州127日报道(文/周雪静

目前短租赛道上竞争者众,但大多以房源数量取胜,定位于有设计感的中高端房源租赁的平台则非常少,或许,这也正是iHome优选短住公寓(以下简称“iHome”)在消费升级背景下可以赢得用户青睐的原因。

iHome是一个精品城市民宿推荐平台,以25-35岁的企业金领及商务人士为目标客群,主要向已入住的老客户推荐更多调性相似的房源,以提升平台复购率。

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去年年初,从设计师的角色转入城市民宿经营者身份的陈科已经有近20套房源在途家、蚂蚁和Airbnb等平台陆续上线,平均出租率达到85%。中高端城市民宿大有可为,旗下房源口碑良好,陈科发现常有用户询问“xx地有这样的民宿吗”,已有房源规模难以满足各地用户的租房需求,陈科决定带领团队开始着手开发城市民宿推荐平台“iHome”。

陈科对于iHome的平台定位十分清晰,并不以获取客户流量作为主要目的,而是将增加粘性作为平台主要功能。未来,途家、蚂蚁等短租平台仍旧会是iHome的主要客户流量来源。

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目前,iHome主要依托微信公众平台,为用户提供自营+非自营的房源信息。据了解,平台上线房源100余套,约90%为自营房源,集中在北京,还有部分半托管房源来自深圳等地。

平台通过直租+托管的模式,获得房源使用权,通过设计改造定制空间,满足用户差异化需求。用户可以在平台上通过地区、价格等维度进行民宿挑选,线上提交保证金并支付租金后即可入住。

在满足设计感、差异性定制的条件下,如何将空间规模化?陈科认为,这并不难做到。洗漱用品、毛巾和床品等可标准化的部分采取统一定制,装修设计上则是确定大的风格后,加入细节、保留个性化设计即可。作为深耕装修设计行业17年的“业内人士”,陈科和团队积累了丰富的上下游供应链资源,对平台运营有着极大的帮助。

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在短租之外,iHome正在不断延伸边界业务。旨在探寻短租场景下的社交模式,iHome推出了生活美学分享平台——i.Cafe,这个被陈科称为iHome“客厅”的平台,主要通过不定期的特色会员活动开展线下陌生人社交。此外,iHome还与家具电商平台“我在家”开展合作,衍生家居生活产品从线上到线下体验式的场景化销售,陈科对场景销售的设想是,未来用户在租房里看中的家居饰品都可以通过扫描二维码下单获得。

据了解,iHome房源平均出租率为85%,客单价498-4000元。主要盈利来源于直营利润、代运营佣金和装修改造收费等方面。据陈科透露,iHome的App预计于明年下半年上线,对比微信公众平台会增加两个新的端口:房东端和保洁阿姨端。

在团队方面,创始人兼CEO陈科拥有17年室内设计经验、6年酒店运营管理经验,曾先后创办“上巢”设计师酒店、“悠悠”主题客栈并运营至今;联合创始团队成员分别拥有十年以上的地产、媒体及酒店运营经验。

今年10月份,iHome已经完成700万天使融资。据悉,iHome将在今年春节进行下一轮融资,预计融资金额为2000万元,将主要用于一二线城市市场开拓、产品打磨以及品牌塑造。

 

项目:iHome优选短住公寓
公司:宜然居(北京)酒店管理有限公司
网址:www.yrj-ihome.com/

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