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购房压力大?青芒盒子要通过合作买房方式解决漂一族购房问题
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2017-06-19 18:28:34 购房压力大?青芒盒子要通过合作买房方式解决漂一族购房问题

青芒盒子提出合作买房,有望解决漂一族刚需房购买问题。

【猎云网(微信:ilieyun)西安】6月19日报道(文/贺鹏)

每年都有一部分人来到国内经济发达的地区,像北京、上海、深圳这样的城市,也会有一部分人离开。这些漂一族们都说大城市是实现梦想的地方,这里有好的发展前景,有好的就业机会,有川流不息的车辆,有金碧辉煌的建筑。他们带着美好的憧憬来到大城市,开启了崭新的工作和生活,成为城市新鲜的劳动力。

但漂一族所面临的最大问题就是住房问题,“北京的房价一直居高不下,来北京不得不租房,不租房不知道在北京租房有多苦。”这是一位在北京租房的北漂的一句心里话。尤其是在炒房团这个群体的介入下,导致原本就需求多、房源少的北京,自然陷入买房难的问题。虽然政府一再强调房子是用来住的,不是用来炒的,可看着不断上涨的房价,漂一族也是只能望而却步。

猎云网(微信:ilieyun最近了解到的青芒盒子推出合作买房的概念,有望解决这一难题。

猎云网发现目前市场上还没有一个针对刚需房合作买房有全套解决方案的平台,而且据房产媒体房天下、租房网报道,合作买房可行但任需要有多方面因素考虑。青芒盒子的负责人焦成才告诉猎云网,在国家政策方面,合作买房是可行的,房产证上可以标注多人共有,而且可以标注共有比例。除此之外在房贷方面,银行会给共有人提供按揭贷款,共有人可以共同还款。为了解决用户在法律层面的问题,青芒盒子还为用户提供相关的法律咨询和服务。

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针对买房族关心的另一大问题——好楼盘的选择,焦成才表示,青芒盒子推出的楼盘和户型都是经过严格筛选的,比如在西安,青芒盒子通过对市内86个楼盘的调研考察,通过对比户型、交通、周边配套设施等各个方面,只选择了其中的10个楼盘。

据了解,青芒盒子已经在郑州有了成功的案例,目前也开设了包括西安、郑州、青岛在内的4个城市业务。合作购房的用户只需要通过青芒盒子的微信公众平台进行预报名排号,领取预约号;接着填写资料,平台会对报名者的信息进行核实确保填写的资料真实有效;然后就可以领取平台的优惠券,平台会对合作购房者有相应的优惠;每当青芒盒子推出新的楼盘后用户可根据领取的预约号进行楼盘的预约报名;之后平台将通过短信或者微信的形式发布通知邀请,被邀请到的用户将在线下与青芒盒子工作人员确定具体细节;然后平台将通过用户的具体要求匹配符合的房源;顺利匹配到的用户将进入青芒盒子的最终认筹环节,用户需要缴纳认筹金,并签订购房合同。在焦成才看来,这样的服务流程保证了用户的权益,为用户找到好楼盘,挑出好户型,提供了后续相关服务。

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合作买房这个新概念在猎云网看来还是存在一些值得再考虑的地方,且不说这个形式的接受度如何,还存在一些利益关系,万一处理不当,会影响合作买房者的感情,这就和当初合伙买房的初衷背道而驰了,比如甲和乙合伙买房,假如现在房款总价300万,贷款买房,贷款25年,需要还250万,首付甲出150万,乙出10万,以后按揭每月还款甲出2000,乙出10000。那么五年后,房子可以卖700万,需要考虑时间成本、考虑房价上涨因素等。焦成才告诉猎云网,这种形式在南方的接受度较高,在西北要被大众接受还需要更多的推广和成功案例,而且为了保证青芒盒子的用户权益,公司的律师团队会直接参与用户合作购房的全过程。

说到盈利模式,焦成才表示,因为项目目前处于初创阶段,所以目前是不收取服务费的。未来青芒盒子将通过收取用户的服务费用,并开发周边产业的形式获得收益。

团队方面,青芒盒子拥有自己的法律团队,其成员是由知名外企法律顾问和多名产权纠纷专业律师组成的,主要负责为合作买房提供法律保障。工程团队是从工程、规划、景观、物业细分领域,聘请拥有多年丰富经验的专家,其成员来自于万科、金地、广厦、中建、陕建等知名房企和施工企业。青芒盒子的负责人焦成才博士,曾供职于上市房地产公司金地集团,多次参加国际、国内房地产行业学术研讨会,具有多年的房地产投资管理经验,熟悉宏观经济、房地产市场、城市投资环境和项目评估研究。

目前青芒盒子已完成种子轮融资,暂无融资需求。

 

项目:青芒盒子
公司:北京买家帮网络信息有限公司
网址:http://www.cnmjw.com.cn/

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