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租罗纪:靠大数据获客的办公租赁平台,房源信息除了房东还来自公司前台行政
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2017-02-13 10:50:06 租罗纪:靠大数据获客的办公租赁平台,房源信息除了房东还来自公司前台行政

利用大数据和人工智能,解决商办地产供需双方信息不对称问题

猎云网(微信:ilieyun)上海】2月13日报道(文/杨昊东)

传统的办公租赁市场是一个极度分散且不容易引人注意的行业,长期由隐藏在写字楼角落里的小中介门店把控着信息入口。近两年,在“大众创业,万众创新”的浪潮下,小微企业持续增长,同时各类存量商业地产被快速电商化,办公租赁市场也仿佛迎来了变革的契机。

从供给端来看,写字楼市场份额分散、曝光度低,缺乏覆盖大范围的服务商,且写字楼平均租期为1年,换租率高,一旦空置就会给业主带来很大损失。从需求端来看,租户往往处于起步阶段,实力不强,对虚假信息无法辨别,难以找到合适和匹配的租赁信息。

“这是一个两头很散,中间集中的产业,而且用户也都拥有很好的付费习惯。”租罗纪的联合创始人黄盛才告诉猎云网,之所以会做这么一款B2B办公服务平台,就是希望利用大数据和人工智能来解决商办地产供需双方信息不对称的问题,通过房源众包及大数据获客,智能撮合供需双方,降低获房获客成本,加快交易速度,将商办地产资源最优配置。

租罗纪这个项目的诞生来源于公司为一家国资背景的地产经营商做资产管理系统的经历。最开始就是一个业主系统,拥有两大基本功能,管理房产和招租、收租。“后来我们觉得这个内部系统除了适用于大的地产经营商,也完全可以成为一个面向小业主和散户的平台,于是就做了轻量版。”

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在房源上,租罗纪通过房东和企业的前台行政来聚合信息。房东可以运用租罗纪的资产管理软件来管理房屋、精准推广房源、租户收租催缴、经营统计分析。为了鼓励企业前台行政提供公司房源信息,租罗纪的办法是积分奖励,而这些积分则可以兑现。

在获客上,租罗纪则是通过大数据的挖掘来获得。比如查看新注册公司的工商税务信息,对公司用电、快递收发量、桶装水消耗量等信息进行分析,从而了解不同企业对办公场地的需求。其次,租罗纪还会同HR外包、代记账等企业服务机构进行资源共享合作来获取客户信息。

目前,租罗纪的发展重心主要集中在上海,平台自去年9月份上线以来,在房东资源上签约的用户有100多家,管理资产总量近300万平方米,聚集的行政人员预计可达2000名。

黄盛才向猎云网表示,服务行政人员的租罗纪小程序也已经在近期上线了。“未来,租罗纪也将开发经纪人带看和管理的工具,同时公司也打算自建经纪人区域管理团队,来更好的与第三方经纪人合作。”

作为内部孵化的独立项目,2016年9月推出的租罗纪现拥有业主、租客、顾问三个版本。整个团队有15人,其中市场5人,开发8人。 CEO汤晓冬曾任职于摩根士丹利、微软等知名企业,拥有近20年软件开发和项目管理经验。COO黄盛才毕业于上海交大,曾任职于惠普、联游网络和微创软件,并有多次创业经历。CTO付浩有近20年软件研发经历,在摩根士丹利期间参与通用金融交易编程、语言研发,在微软等IT公司从事过复杂分布式系统开发工作。

据悉,租罗纪已获得了300万人民币的天使融资,现正在寻求Pre-A轮融资。

 

产品:租罗纪
公司:上海隐石信息科技发展有限公司
网站:www.zuluoji.cn

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